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Proceso de pertenencia
El proceso de pertenencia es aquel proceso judicial que busca que una persona adquiera el dominio en virtud de la prescripción adquisitiva de dominio. Mediante el cual una persona que ha habitado un bien inmueble con ánimo y señor de dueño no siendo legalmente dueño del predio quiere legalizar esa titularidad.
Es por esto que nuestros abogados especialistas en el proceso de declaración de pertenencia hacen pertinentemente que como forma en la que se materializa efectivamente el derecho, lo que se busca es que una persona adquiera el dominio en virtud de la prescripción adquisitiva de dominio por el paso del tiempo y concurriendo los respectivos requisitos.
Se debe recordar que la prescripción adquisitiva de dominio es una figura jurídica del derecho civil mediante la cual practicando posesión ya sea regular o irregular, es posible conseguir el dominio de bienes corporales inmuebles.
Como se Tramita un proceso de Pertenencia
Deberá presentar una demanda mediante abogado ante el juez civil, para que se adelante el trámite denominado proceso de pertenencia. La demanda deberá ir acompañada por una copia del certificado de tradición y libertad expedido por la oficina de registro instrumentos públicos dependiendo de la ubicación del inmueble.
Para el éxito del proceso, es importante tener y presentar todas las pruebas que demuestren que el demandante ha estado viviendo y explotando el terreno, es decir, que demuestren su posesión por el término exigido en la ley (generalmente 10 años), como son los comprobantes de pago de servicios públicos, de impuestos, mejoras realizadas, testimonios de vecinos, fotografías, certificado de libertad y tradición entre otras. Así mismo, el juez deberá realizar una visita en el predio y constatar los actos de posesión realizados por el demandante.
Practicadas las pruebas, el juez decidirá si la posesión en el inmueble fue probada con las condiciones exigidas por la ley y de ser así, declarará que esa persona ha adquirido la propiedad del inmueble ordenando que se haga la respectiva anotación en el folio de matrícula inmobiliaria.
Si requiere más información o asesoría personalizada usted podrá acercarse a los consultorios jurídicos de Pravice abogados, tenemos abogados expertos que te colaboraran y te asesoraran personalmente en todo el proceso de declaración de pertenencia.
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